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工商時報【李書良╱綜合報導】

在川普就任美國總統前夕，中國人民銀行證實首度採用創新工具「臨時流動性便利」，以雙定（定向、定時）方式對中國五大國有商業銀行下調存款準備率4碼（1個百分點）至15.5％，應對春節期間暫時性的流動性緊張問題，這次效期為28天。

人行過去從未設定降準限制期間，本次「雙定」堪稱其貨幣史上的創舉，引發關注、亦為市場提振信心。以中國4大行存款餘額58.8兆元（人民幣，下同）及交通銀行去年中存款餘額達4.8兆元測算，本次雙定降準將一次性釋放流動性約6,300億元。分析指出，如果節後資金壓力未有改善，預估人行會再透過附賣回及常設借貸便利（SLF，短期投放）等工具進一步投放流動性。

路透昨披露消息後，人行旋即透過微博證實，為促進銀行體系流動性和貨幣市場平穩運行，透過臨時流動性便利操作為，在現金投放中占比高的幾家大型商業銀行提供臨時流動性支持。

人行表示，這一操作可透過市場機制更有效地實現流動性的傳導，以應對春節前，提現、繳稅及補繳存準金等的影響。

據了解，本次降準涵蓋的工商、農業、中銀、建設、交通銀行等五大行，將採分批分次方式調降存準率。本次降準後，預估銀行將更有意願積極融出，減輕非銀行機構的融資壓力。

事實上，去年第4季人民幣貶值、外匯存底及外匯占款流失加速，資金外流趨勢更加嚴峻，為穩定人民幣匯率及中國經濟成長，政策調控面臨的問題更加錯綜複雜。

近期人民幣匯率波動加大，離岸、在岸隔拆利率多次暴漲，股、債時見同步大跌，為替市場注入活水，人行近期持續大手筆投放流動性，不過這也間接證明，中短期調節工具對化解資金難題效果不彰。

以本周而言，人行在公開市場累計淨投放1.13兆人民幣（下同），刷新最大單周淨投放紀錄。連同本次降準，今年1月6日起，人行已經對市場淨投放1.6兆。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

中信房屋昨（29）日公布最新「宅指數」調查，預期房價可望在2017年落底，尤其下半年有希望築底。

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德也表示，不動產業在各產業類別中，25％以上認為2017年會比2016年略為好轉，顯示產學界對於明年房市的看法，出現交集。

最近政府終於要挽救「戴著呼吸器」的重症患者－房地產業，官員也透露政策不再打房，被市場解讀為政府救市訊號明顯，產學界也終於有共識，認為明年房市有機會優於2016年。

中信房屋董事長鄭余正全昨天表示，由於政府宣示停止打房，並已祭出房屋稅調整的實際行動；再加上各研究機構預期，2017年經濟成長率大約都在1.7％左右，比今年將略為回升。

另外，美國新任總統川普明年1月將正式上任，從保護貿易政策方面，對於全球化策略的台灣來說，會有一定程度的牽動，但相對的很多國家的調控政策，也可望迫使資金回流台灣，為台灣房市注入活水。

中信房屋預期，2017年下半年是房市築底的時機，全年建物買賣移轉棟數上看24.9萬棟～25.3萬棟之間，略比2016年回升。

中信房屋公布最新的宅指數調查指出，「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低，再加上全國買賣移轉棟數，恐怕將創下26年來最低點，房市看似烏雲密布。然而，由於調查也顯示，不動產重返好康抗跌保值的冠軍寶座，且中高收入所得者購屋意願增加4.8％，以及高達40.5％的民眾、65.4％的房地產業者，都認為房價將在2017年落底。

應邀出席中信房屋公布宅指數記者會的孫明德，昨天也分析，2016年不特惠動產業和服務業一樣，併列為兩大「慘」業之一的悲情產業；不過2017年展望，略為偏多，25％以上認為會優於2016年。

孫明德表示，不過明年將面臨國際和國內「脫帽立正」（即脫貿利政諧音）四大不變數因素牽動，包括：英國脫歐影響歐盟經濟體；美國新任總統川普上任之後的貿易政策，和中國大陸兩隻大象在打架之際，台灣這隻小螞蟻如何閃躲；利率走勢；法、德、中、韓世界各國選舉和政權轉換所帶來的動盪，因此台灣明年要如何保二？恐怕最實際的作法，還是加速推動老舊住宅都市更新，政府加速擴大公共建設。

另外，中信房屋宅指數調查也顯示，69.1％民眾及75.1％業者認同，「重稅」及「釘子戶」兩大障礙，扼殺都更進度。

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